mardi 31 mars 2009
Naissance d'un blog
Pour ne pas parasiter ce blog avec nos réflexions sur le nid douillet, je vous invites sur notre nouveau blog dédié à ça: (cliquez sur l'image)
J'ai fait un copier coller des 2 derniers messages à ce sujet là. A bientôt.
lundi 30 mars 2009
Maison # 2 #
Bon, si je vous ennuie à écrire milles messages sur les maisons, dites le.
Alors, je viens passer 1h pendue au téléphone pour passer à la vitesse supérieure: prendre des rdv cette semaine avec des constructeurs habitués pour ce type de dossier, qui font des bons produits et un rdv avec l'autre organisme de crédit. Vous me direz, ça m'arrange qu'il existe à l'heure actuelle que 2 organismes qui peuvent proposer les financements des crédit Pass Foncier.VendrediFoncier.Vendredi dernier, j'en ai vu un et je vois l'autre vendredi prochain.
Comme on est novice, j'ai cherché sur la toile des avis et critiques des constructeurs habitués à ce type de projet et bien c'est pas évident. Je décide donc de joindre le lotisseur directement et j'ai bien fait car en 15 min de communication,j'ai eu les infos qu'il me fallait.
Bilan de la journée: 3 rdv fixés pour des maisons et un avec l'organisme financier.Le terrain qui nous plaisait le plus(N°30),on l'oubli car il est en légère pente et nécessite des fondations spécifique ce qui fait une maison plus chère. L'autre terrain(n°1) qui nous plaisait est aux dire de 2 constructeur pas top car il y aura le passage de toutes les voitures se rendant au lotissement,même si lui a une entrée indépendance et il est enclavé par d'autres parcelles. Finalement, on prend le N°33 qui fait quand même 1007m², pas cher 46600€.Il a les avantages du n°30: point de vue dégagée, calme et le bassin d'eau d'orage(le trop plein) nous isole de l'entrée de la résidence. Il y a une petite allée pour aller au terrain. comme on fait une économie sur le terrain, on pourra moduler la future maison plus facilement.
Voilà pour aujourd'hui. je pense que vendredi, on aura bien avancé. çà sera réglé et je pourrai me concentrer sur l'opération des amygdales des 2 puces lundi 06 Avril... Pensez à elle et à moi qui vais attendre avec ma mère leur retour en chambre. Éric ne sera pas là!
dimanche 29 mars 2009
Maison # 1 #
Tout d'abord, petite rectification par rapport à mon message de hier: la maison ne fera pas QUE 95 m² avec garage. Elle fera 95 m² habitable+ le garage donc 117 m² environ. Il y aura 4 chambres.
Vendredi soir, on a décidé qu'on prendrai une option sur la parcelle N°1 du lotissement. elle avait une entrée indépendante par rapport au reste du lotissement et surtout elle fait 1206m² viabilisée sur total égout. Pas trés chère: 49 000 €. La vue est moyenne mais ça va.
La nuit plus samedi et la nuit dernière, on regarde le plan des lotissements dit libres au vendredi 14h. On profite donc des éclaircies, du dernier investissement d'Eric (une boussole) et nous voilà à 15h, dimanche au milieu du champs qui accueillera le futur lotissement. C'est dur de visualiser car il n'y a aucunes bornes, aucuns compteur. c'est juste un champs en friche.Breffriche.Bref, entre la boussole, le plan détaillé et mon sens de l'orientation nous arrivons vaguement à retrouver une autre parcelle qui serait sympa. C'est la parcelle n°30. elle fait 1262m²,donc plus grande et elle ne coûte que 47 000 €,moins chère que le n°1 car une partie de la parcelle servira d'allée entre la route centrale du lotissement et le terrain proprement dit.Par contre, il y a une vue en hauteur magnifique dégagée à l'Est sur la campagne avec actuellement des labours et un champs de colza (j'adore ces champs là: jaune).
Lundi, dés 9h, j'appelle le commercial pour mettre une option sur la parcelle n°30 et si pas possible ça sera la n°1. Je vous entend dire: "quand même, il n'y a pas de raison si vendredi c'était libre." Oui, je suis ok avec vous mais il faut prendre du recul. sur le plan du lotissement, il m'a mis du rose fluo sur certaines parcelles libres mais pas toutes. Je crois que celles en rose fluo c'est des parcelles pour des projets à 15 € par jour. C'est à dire qu'il y a un "portage du terrain" à hauteur de 30 000€ par le CIL. Je vous rentre pas dans le détail financier mais en gros c'est des terrains subventionné par les Mairie d'où le fait que ce type de projet ne peut pas se faire n'importe où. Revenons à notre fluo, la parcelle n)1 en fait partie mais pas la 30 donc à voir......
Dés que j'en sais plus, je vous tiens au courant bien-sûr. Le seul truc c'est que cette histoire donne des insomnies (pas top lors d'un passage heure d'hiver-heure d'été), donne vite mal à la tête et donne le vertige. Un copain (qui fait construire actuellement) pour me réconforter, me dit: " C'est léger car lors des signatures devant le notaire pour le terrain, la signature à la Banque et la signature du contrat de construction...c'est pire! Je te parles pas de la réunion technique où tu décides une fois pour toute où sera la prise pour ton frigo!". Merci Laurent du réconfort. Au passage, on est passé voir cette ma ta maison, sympa!
samedi 28 mars 2009
Un terrain et une maison, s'il vous plait.
Non, non, on n'a pas abandonné notre rêve d'avoir NOTRE nid douillet. On a encore visité des maisons dont une "merveille" ce matin (95m², comble aménagable, en centre ville de réalmont, 200m² de terrain plat et cloturé):
La nana de l'agence nous demande de faire abstraction du bazar et des animaux dans la maison et de retenir que les points positifs: toiture récente, électricité entièrement refaite, insert qui marche, carrelage ancien au sol, double vitrage avec store électrique, le jardin plat de 200m², la situation géographique en plein centre du village de Réalmont (15min d'Albi).
Elle ouvre la porte et là 2 caniches sales ne aboient aprés. Vous connaissez Margot et les chiens, elle était limite sur la tête en 2 secondes,lol. On est accueillit par une dame(sale) qui prépare la popote dans une cuisine de allez....6 m². C'est tout un cirque pour fermer la porte avec 2 chiens, 1 Emilie, Éric, la femme de l'agence, la propriétaire et moi dans cette cuisine. Là, le tour était vite fait,c'est petit,petit et petit.
On passe dans une pièce encombrée de meubles, d'une énorme cage pleine d'oiseaux (au moins 10!), l'insert qui fonctionne. On la traverse pour aller dans la dite entrée. En face, une chambre de 9m² occupée actuellement par 12 chats...je vous dit pas l'état et l'odeur de la pièce.
Tout le reste est comme ça. Sans blague, c'est comme à l'émission de "c'est du propre" de M6 mais là sans trucage. bilan, vous l'aurez compris,on ne prend pas cette "merveille"!
Comme dit Éric, maintenant, c'est dur de visiter des vieilles maisons à rénover alors qu'on peut avoir droit à une maison neuve !
Depuis mon dernier message, on s'est fortement penché sur la construction d'une maison. Entre les maison à 15€ par jour, le doublement du plafonnement du taux à 0% et une légère baisse des taux d'intérêts...on a que l'embarras du choix!
Hier, je suis allée voir un terrain plat dans un lotissement pour l'acquisition à 15€ par jour à côté de Gaillac ( Cahuzac pour ceux qui connaissent). J'y ai amené Eric et les filles le soir même. Une école flambant neuve est en cours de construction (il reste la cour à faire). Elle se trouve à 1km du lotissement. Il y a pleins de terrains mais que des grands terrains entre 800 et 1265 m². En repartant,hier aprés midi, j'ai décidé d'aller directement au travail d'Eric: 24 min et 27 km. Gaillac est à 8km,10min avec toutes les commodité d'une ville: médiathèque, grandes surfaces, magasin bio, collège,lycée.....
Affaire à suivre.
samedi 7 février 2009
Maison à puygouzon # 3 et fin #
Tout es dit dans le titre! C'est fini ce projet là car vraiment trop trop de travaux. On a bien fait de faire venir notre voisin(entrepreneur à la retraite,merci René) et un pote d'Eric ancien maçon car ils nous ont appris pleins de trucs et astuces du métier pour juger une maison. Cela nous servira pour la suite.
Ce matin, samedi 07 février, on doit aller visiter 2 maison "perdues" dans la campagne à côté de Réalmont. En parallèle, on doit se renseigner ,sur conseil de différentes personnes: les maisons à 15€ par jour, neuves. Il parait qu'on rentre dans les critères: 2 enfants et faibles revenus donc à chercher de ce côté là tout en continuant sur le projet d'ancien!
samedi 31 janvier 2009
Maison à puygouzon # 2 #
On a revisité la maison, coup de coeur. Elle plait bien à mon père mais nous conseille de faire faire les travaux car il y en a pas mal à faire AVANT d'y vivre dedans. Il faut qu'on trouve un entrepreneur rénovateur pour lui faire faire un devis ainsi qu'un vitrier pour devis et donc revoir le prix de la maison et surtout le plan de financement.
On ne changera pas les fenêtre car elles sont étroites donc faire du double vitre sur mesure c'est trop cher donc on risque de faire du survitrage. Les fenêtre actuelles isolent énormément du passage de voiture(assez régulier). le bruit n'est pas génant dans le jardin car la terrasse est protégée par la maison.
A l'étage, il faut refaire les sols qui s'affaissent et dehors refaire un mur extérieur trés abimé. En bas, il n'y a rien à faire dans l'urgence à part trouver un système de chauffage.
Bref, l'histoire avec cette maison n'est pas encore finie, on progresse!
Carmaux, La Peyrotte, # 2 et fin #
On l'a revisité ce matin avec mon père et sa copine et bien c'est un NON car trop humide, mal exposée et surtout loin d'Albi!
samedi 24 janvier 2009
Maison à puygouzon # 1 #
Alors là...c'est un produit totalement différent de la maison sur Carmaux(la peyrotte).
Pour les "non tarnais", puygouzon, c'est à 5 min d'Albi, la maison est àa limite de la commune d'Albi et de Pouygouzon. Pour les albigeois, la maison est en face du Gifi sur la route de laminarié.
C'est une maison trés ancienne, avec des travaux mais un potentiel ÉNORME: 50m² de garage avec un étage à aménager plus tard sur 50m², actuellement,on peut vivre dans les 80+80m² que comporte la maison. Le jardinet est mignon sur ses 600m², une terrasse couverte et un chemin de randonnée(l'ancienne voie ferrée albi-castrealbi-castre) au fond du jardin.C'est tellement prés du taf d'Eric qui pourra renter manger à la maison tous les midi.
En travaux prioritaires: mettre un système de chauffage, mettre du double vitrage et réparer un mur.
Voici les photos, mais comme la dernière fois, certaines photos peu "choquer" certains anti bricolage,lol!
vendredi 23 janvier 2009
Carmaux, La Peyrotte, # 1 #
J'arrête de vous dire: c'est un coup de coeur! mais, on en pense pas moins.
C'est une maison de plein pied de 93m² avec une immense cour + un jardin de 850m². Il y a 3 chambre, un assez grand séjour de 30m², un cellier/chaufferie de 12m². chauffage au fuel mais à terme pourquoi pas fonctionner au bois????? elle est en bordure de Carmaux. L'école "future" des puces est à 10 min en voiture grand max et Eric est au taf en 30min(avec un peu d'embouteillage sur Albi). C'est calme et on a des voisins à côté qu'on ne voit pas car il y a des arbres.
Le terrain est en pente mais la cour conviendra aux puces pour faire des courses de vélos et plus tard du roller. L'électricité est récente et les sol sont fait de différents carrelages mais ils sont nickel. a l'occasion, d'une promo sur un modèle sympa, on recarrellera le tout.
On doit la revisiter avec mon papa le samedi 31 janvier, certes c'est dans plus d'une semaine mais ça nous laissera le temps d'en voir d'autre(notamment ce samedi matin) et de bien réfléchir aux + et - de cette maison.
Cette fois ci, on a des photos à vous montrer. Certaines ne vous diront rien car il faut voir l'ensemble et ne vous formalisez pas sur les photos des fissures ou des défauts car elles ne sont pas forcément "graves" et certains défauts peuvent se corriger.
http://picasaweb.google.fr/mariannealbi/CarmauxLaPeyrotte#
mardi 20 janvier 2009
Saint Julien de Gaulène # 2 et fin #
Comme promis, je viens vous tenir au courant. finalement, on ne prend pas cette maison en pleine campagne:
- pas mal de travaux mais avec Eric bricoleur ça pouvait aller.
- l'isolement de la maison en pleine campagne: l'école à 7km, le taf d'Eric à 40km, le pain à 2km.
- le jardin est le long d'une route, certes en 1h30 de visite, il est passé que 4 voitures mais fallait voir la vitesse de ces dernière dans le hameau...facilement 100km/h car c'est une ligne droite avant le hameau, dans le hameau et aprés. C'est plat et tout droit!
Cette maison m'a rendue malade car elle me plaisait, j'en rêvais la nuit. C'était pas la bonne donc pas de regrets maintenant. On rebondit tellement bien que d'ici samedi aprés midi, on doit en visiter 3!
Grâce à cette maison dite coup de coeur, on prendra plus de recul face à la maison visitée, on raisonnera le plus possible de façon rationnelle et moins affective.